رووداو- اربيل
يؤكد متعهد بناء العمارات والمنازل انه على الرغم من انخفاض اسعار مواد البناء الى نصف السعر السابق تقريبا، فإن الاقبال على انشاء البيوت في مدينة اربيل انخفض بنسبة 70% تقريبا.
وبحسب ارقام هيئة المدن والاقضية الصناعية، فإنه من مجموع 3729 معملا صغيرا ومتوسطا وكبيرا (استراتيجيا) في اقليم كوردستان، تم غلق اكثر من 3356 معملا، كان لها حصة الاسد باعمال البناء بسبب الازمة المالية وتوقف مبالغ مقدم بناء المنازل ومشاريع المتعهدين.
وقال خالد مير عزيز، الذي يعمل متعهدا في اعمال البناء منذ 20 عاما، انه "على الرغم من ارتفاع اسعار مواد البناء، كان العمل متوفرا جدا قبل الازمة المالية، لكن الحال انعكس الان، فبالرغم من انخفاض اسعار اغلب مواد البناء بشكل ملحوظ، الا ان بناء البيوت منخفض جدا".
وحول انخفاض اسعار مواد البناء وتقليل تكاليف اعمار المنازل، قال مير عزيز، "تختلف تكاليف البناء من منزل لاخر، لكن نستطيع القول ان بالمقارنة مع الماضي فان انشاء هيكل منزل مساحته 100 الى 125 متر مربع، اصبح اقل بنحو 3500 دولار، وتكلفة اعمار هيكل منزل 200 متر، اقل بنحو 5000 دولار".
واضاف "الى جانب انخفاض اسعار المواد الانشائية، فقد انخفضت اجرة العمال وادوات خلط المواد الانشائية، فعلى سبيل المثال كان العامل سابقا لا يرضى باجرة تقل عن 50 الفا، بينما الان هو مستعد للعمل بـ 30 الفا، كما ان اجرة المشرف على البناء 100 الف دينار بينما الان يتراوح بين 70-80 الف دينار".
من جهته قال صاحب مكتب لبيع المواد الانشائية، روند صالح، "كنا نبيع في السابق 150 طنا من السمنت يوميا، و12 طنا من اشياش الحديد، وحمولة 12 مركبة حمل من الرمل، لكن البيع اليومي للسمنت لا يصل الى 50 طنا الان، ولا نبيع في الاسبوع الكامل 12 طنا من الشيش، كما ان بيع الرمل انخفض جدا".
ويضيف روند، "كان سعر الطن الواحد من شيش البناء في السابق يبلغ نحو 750 الى 900 دولار بحسب نوعيته، بينما يباع طن الشيش المصنوع في اربيل حاليا بـ 370 دولارا اما التركي فيباع بـ 400 دولار، وكان طن السمنت يباع سابقا بـ 110 دولارات، والان يباع بـ 62 دولارا، وحمولة مركبة حمل من الرمل، كانت تباع سابقا بـ 350 الف دينار بينما تبلغ الان 240 الفا".
واضاف، "في السابق كان 50 مكتبا لبيع وشراء وبناء المنازل تشتري المواد الانشائية، لكن الان هناك 5 مكاتب فقط مستمرة بهذا العمل".
ومثل بقية المواد، انخفض سعر البلوك، ويقول احد اصحاب معامل البلوك، بزين فائق ابراهيم، "سابقا كان سعر كل 100 قطعة من البلوك 543 الف دينار لكنه انخفض الان الى 400 الف دينار، وهو مستمر بالانخفاض يوما بعد الاخر".
وكان ابراهيم ينتج يوميا من 12 الف الى 13 الف قطعة بلوك، وكان جميعها يباع، دون ان يتبق منها اي شيء، لكن انخفضت المبيعات الان بنسبة 50%، وهو يبيع من 6 الاف الى 7 الاف قطعة بلوك يوميا.
واضاف ابراهيم، "نبيع اغلب البلوك بالقرض، ولدينا عملاء خاصون، ولولاهم لكان علينا غلق معملنا" متابعا "بسبب عدم الاقبال على الشراء، توقف اكثر من 15 معملا للبلوك في هذه المنطقة عن العمل، كما ان هناك بعض المعامل التي قلصت عملها الى النصف، وحولت العمال الى النظام اليومي".
وكان للازمة المالية تأثيرا على معمل ابراهيم الذي خفض عدد العمال من 10 الى 5 عمال، كما قلص اوقات الدوام من 12 ساعة الى 8 ساعات، ويقول "بسبب عدم استيفاء ديوننا، نحن مديونون الان بـ 25 الف دولار لشركة الاسمنت، كما ان لدينا 5 الاف قطعة بلوك لم يتم بيعها بعد".
ويرى اقتصاديون ان انخفاض الاقبال على بناء المنازل في كوردستان بشكل عام وفي اربيل خاصة، يرجع بالدرجة الاولى الى انعدام الرغبة والخوف من تردي الوضع.
واضاف صاحب مكتب مشاريع اقتصادية، عبد الواحد طه، "كانت المنازل والشقق تأتي بريع جيد عبر تأجيرها سابقا، لانه حتى لو لم يكن هناك مشترون فإن اصحاب رؤوس الاموال لم تكن لديهم مشاكل كبيرة، لكن الان بسبب الازمة المالية فإن اسعار الايجار انخفضت بشكل عام، وهذا ما تسبب في انخفاض الرغبة في انشاء المنازل".
تعليقات
علق كضيف أو قم بتسجيل الدخول لمداخلات أكثر
أضف تعليقاً